购房需要结婚证吗 一方购房需要结婚证吗

如果是已婚人士买房，那一定是需要身份证。如果是单身就不是需要；如果已婚夫妇在贷款，买房需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照复印件加盖公章、双方身份证、工资卡流水、配偶户口本；如两人共同借款，配偶还应出示收入证明、单位营业执照复印件、加盖公章和工资流水。

1.做好预算规划 对买房，的每个家庭来说，都是都是一件非常重要的事情。因此，当购买买房的房子，有必要做好预算。这个预算方案还包括家庭收入和支出，未来几年是否会有大额消费，夫妻工作是否会有变动，装修支出，家具家电费用等。购房者在购买买房房屋时，只有为买房做好预算，才能充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是这样做，以免在买房时陷入资金不足的局面

2.选择主贷方。 如果买房的房子是通过贷款，购买的即使夫妻两人在买房，贷款，也不代表夫妻两人是都是的主要贷款人当面签字的时候银行信贷员会问，在决定夫妻两人哪一个是贷款人哪一个是贷款人参与还款的时候一定要根据实际情况来确定，可以从收入，征信，年龄等方面来分析。

3.份额是事先定好的。 如果是买房，一对还没有结婚的准夫妇，在买房买房时有必要就房产份额达成一致。当一对已婚夫妇在买房，时，即使另一方的名字没有出现在房产证上，也不影响他们对房子的所有权，所以为了避免将来的纠纷，当丈夫和妻子打算在买房，贷款，共同生活时，他们必须事先确定他们的财产份额。根据法律的相关规定，业主可以选择共有或按份共有。

4.夫妻双方证件缺一不可。 夫妻二人在买房，时，需要提供的材料包括夫妻二人的，所以不仅仅是贷款买房，一个人提供的材料，而是必不可少的。申请贷款，时，需要向银行提供双方的收入证明和社保证明等。如果夫妻一方通过资格审批，收入较高，还贷不成问题，那么可以不提供另一方的收入证明。