赠与房产用缴纳税吗 父母赠与和朋友赠与缴税

房产捐赠时需要交税，房产“捐赠”给需要时交纳的税有契税、公证费、登记费，其中主要的是契税，价格房屋评估3%，一般是价格市场的3%。房产证5年后出售且是房屋的，可以免征营业税和个人所得税。捐赠后未满5年出售房屋的，或者此时拥有多套房产的，按照实际征收方式缴纳个人所得税。 房产赠与的手续包括签署赠与书、缴纳费用、公证、办理产权过户、房产交付。在每一个过程中，需要房地产捐赠人和受赠人同时在场。具体的房地产捐赠转让程序如下：

1.礼品册。赠与书是房产赠与人和受赠人签订的书面房屋赠与合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；

2.支付费用。房地产转让对赠与人免征营业税，但受赠人仍需缴纳契税和其他转让费。缴纳转让费时，需要赠与双方凭房屋所有权证和赠与合同到房产交易部门办理费用缴纳；

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋捐赠必须经过公证。收费标准：赠与公证费为评估价的2%；

4.办理产权转让。房地产赠与办理房屋权利转移登记时，双方应同时在房屋所在地房地产交易场所申请办理产权转移登记，并提交相应材料(过户申请书、身份证明、房产证、赠与证书、公证书、税票)；

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。 房产赠与有哪些注意事项？ 赠与：双方都不要因为想节约过户成本而采用赠与的方式进行过户，这是有风险的。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这种赠与过户的性质不同于买卖。您必须阅读以下注意事项：

1.赠与是法律，的无偿行为，法律的后果不同于有偿买卖。

2.在给予产权登记税收时，税收标准与继承、转让、出售不同；

3.如果赠与经过公证，赠与不能撤销。