买了安置房如何能办理房产证 购买的安置房能办房产证吗

买安置房可以办房产证。办理安置房房产证，需要先申请确权登记查勘，相关人员前来查勘，然后携带本人身份证及相关材料开具免税证明，再提交宗地图、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明办理房产证。最后就能拿到房产证了。

1.房屋未来增值后原卖方违约风险 目前大部分拆迁安置房都是在签订拆迁安置协议后转让出售，但房屋尚未交付。从签订协议到交房，等待期一般较长，间隔时间较长，可变因素太大。 由于交易时间较长，房价很可能发生变化，出现价格上升的局面。当房子交付时，它可能比原来的价格，高得多，因此拆迁户普遍无法接受。如果卖方为了谋取更大的利益，将房屋的房价出售给他人，在可以进行转让交易的情况下先转让给他人，买方将很难实现购买，甚至可能直接打官司。

2.产权风险 一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从合同签订到产权过户需要很长时间。不确定因素很多，没有产权的拆迁安置房可能因为其他原因无法办理产权证。 房屋征收拆迁前的产权性质调查。如果房子拆迁前有合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理。但是，只要有征收协议，虽然出现了一些不可避免的麻烦，但将来产权证还是可以办理的。

购买安置房有什么风险？