土地划拨怎么交纳土地使用税 划拨土地是否缴纳土地税

1.印花税。5元。

2.契税。以划拨方式取得土地使用权的，房地产经批准转让时，房地产转让方应当缴纳契税。计税依据是已缴纳的土地使用权出让金或土地收益。以划拨方式取得国有土地使用权的，不征收契税，转让时缴纳。

1.公益目的 103010第二十三条明确，只有下列建设用地可以划拨方式取得土地使用权： (一)国家机关用地和军事用地； (2)城市基础设施用地和公益事业用地； (三)国家支持的能源、交通、水利等项目用地； (四)法律和行政法规规定的其他用地。 从上述规定来看，在制度设计上，我国将划拨土地使用权定位于公益事业和国家重点工程。

2.行政行为 103010第二十二条规定，“划拨土地使用权，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿安置费用后，将土地交付土地使用者使用，或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。”

3.免费 划拨土地使用权由政府批准直接产生，支付征收补偿安置费用后即可取得土地使用权。需要不会向国家支付租赁费，也不会签署任何合同。需要仅登记确定土地使用权范围，并表示已取得划拨土地使用权。

4.没有截止日期 103010第二十二条规定“除法律和行政法规另有规定外，依照本法规定以划拨方式取得的土地，其使用期限不受限制。” 《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 换句话说，划拨土地是免费获得的，因此需要只有在支付土地出让金后才能转让房产。