房产证怎么拆分产权 房产证没下来之前怎么更名

没有房产证是不能改名的。作为不动产，产权变动在需要是登记公示的不动产登记簿上的产权人是房屋物权的所有人，取得产权证后才能更名产权。 凡领取《房地产权证》的房屋，房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请办理房屋继承登记。继承财产的转移程序如下：

1.办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所办理户籍注销，并办理死亡证明。

2.办理房产证过户手续，要去区或市公证处(原外销商品房会去市公证处)办理继承权公证。财产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料是： 1、被继承人的死亡证明；

2.办理房产证过户手续；该房屋在需要；的产权证或其他证明

3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件；

4.办理房产证过户手续：需要继承人身份证件；

5.遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。 三、办理房屋转移登记，申请人是继承人或受遗赠人。 申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证书、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。 四、遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需要纳税。

房产证更名需要什么资料？