还房贷必须是本人还吗 一次性还房贷必须本人吗

房贷不能只报答自己。房贷还款是由银行自动扣款，只要有足够的钱存入指定的银行卡。具体来说，银行不干涉谁把钱转到银行卡上，也就是说，理论上其他人都可以帮忙还贷，钱够用就行。

1.选择符合你预期的房源，确定你的购买意向。最好看50套以上的房子，自然会提高你的选房能力。等你有了这个能力之后，你选的房子才是你真正想要的。

2.根据各地楼市政策(政策不同要求，有要求有些地方首付30%有些地方首付40%要求计算首付金额，收取并支付首付，通过贷款支付尾款

3.贷款可分为三种：商业贷款，公积金贷款和商业兼公积金组合贷款一般来说，贷款和贷款只要符合贷款的条件，手续齐全，放款速度较快，但其利率比公积金高贷款商业公积金贷款周期长，放款速度慢。贷款额度是根据个人公积金的额度来计算的，但是利率比较低。

4.买方在提交贷款，需要，申请时，还应提交房屋买卖合同、户口本、结婚证、身份证和收入证明的原件和复印件，这些都是银行提供给贷款的基本要求，不同的银行在要求，有一定的差异，因此买方可以根据自己的要求准备相应的资料

5.资料提交后，银行会对你提交的资料进行核对，主要是核对购房人的基本信息、信誉、还款能力等。同时会请专业评估师公司对房屋价值进行评估(评估结果一般略低于价格。审批通过后，银行会通知你签贷款合同。

6.银行放款完成贷款贷款合同签订后，银行会在短时间内完成放款，会给你房产证复印件(原件在银行抵押，等你还清了贷款才会还给你。开发商从银行拿到贷款后，就可以把房子交付给你了。