房屋赠与过户缴纳多少费用 房产赠与过户需要哪些手续

1.直系亲属可以是父母子女，也可以是夫妻、祖孙等。一般直系亲属过户流程主要有三个步骤。

2.赠与人和受赠人将在房屋所在地的公证处对赠与事实进行公证。赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处按房产估价的2%收取公证费(各地公证费收取标准不一，大部分城市按房产价值的2%收取)；

3.向房管局申请鉴定。经鉴定后，向房屋所在地地税局申请(免征营业税等。).此外，受赠人还要缴纳房屋评估3%的契税(印花税已免)；

4.最后，需要向房管局提交过户申请、身份证、房地产产权证、赠与公证书、相关税费收据，支付相关交易费、登记费、打印费后，受赠人一般在当天或第二天拿到房产证。

1.房屋赠与人与受赠人签订书面房屋赠与合同，即赠与书；

2.房屋捐赠双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费；

3.公证；

4.办理房屋权利转移登记手续。 是房屋所在地的房产交易，需要办理赠与过户时携带的资料：过户申请书、身份证明、房产产权证、赠与证书和公证书、税单。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。 房屋交付以产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将原产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应认定赠与成立。

1.房地产营业税。根据现行的《营业税暂行条例》及其实施细则，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人，视为应税行为。原则上，捐赠人在需要，缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5%。 (一)近亲属和有扶养关系的人之间赠与不动产，该不动产是通过继承或者遗赠取得的，免征营业税。 (2)他人之间的财产赠与，应依法缴纳营业税。但其他人捐赠的财产达到一定年限，符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如，个人将购买满五年的住房捐赠出去，可以免征营业税。

2.附加税由捐赠人承担，只有在需要征收营业税和其他税的前提下才会征收，附加税按照应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)。

3.契税：接受捐赠财产的需要，全额缴纳契税，税率为3%。

4.印花税由需要，全额支付，由合同双方支付，税率为0.05%。

5.个人所得税 (一)近亲属和有扶养关系的人之间赠与不动产，以及通过继承、遗赠取得不动产的，免征个人所得税。 (二)他人之间的赠与，应当依法缴纳个人所得税。