在农村自建房需要什么条件 农村自建房新规定怎么查

中国实行农村宅基地申请制度。一个农村村民只能拥有一处宅基地，每处新建宅基地面积不得超过120平方米。占用原有宅基地或村内宅院的，每处宅基地面积不得超过180平方米。受地形条件限制，居住分散占用荒山荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。 1、必须符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。 2、经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，应当按照《管理土地法》的规定办理审批手续。

3.农村村民出售或出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

4.禁止非农业人员购买农村土地建房，禁止小产权违法行为，不得登记发证。

1.楼主申请，填写《农村个人建房申请、审核表》； 2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，负责土地出让； (一)村镇建设意见； (2)镇国土分局意见；

4.镇政府定期逐村张贴初审意见； 5、报请县级主管部门联合审批： (1)县规划局审查，确定规划选址意见，出具批准文件； (2)县国土资源局审核，办理用地审批手续，出具批准文件；

6.县国土局收取建筑成本，出具《农村个人建房建设工程许可证》；

7.楼户施工前向镇政府申报，镇政府现场检查，敲桩定位，施工全过程实行管理；

8.建筑竣工后，建筑户应向镇政府申请竣工验收； 9、镇政府会同县有关部门派人现场验收，按规定核发建筑竣工验收合格证，将建筑保证金退回原处； 10、建房户凭验收合格证，向土地登记部门申请房地产权利登记。