交房手续怎么查 交房需要哪些部门验收

1.通知。开发商在取得房屋产权证后，通知购房者在一定期限内验收房屋。一般按照规定，在开发商书面通知验房后30日内，买受人未办理相关手续的，视为默认房屋已交付使用。

2.接受。开发商应向业主出示房屋的产权证和工程质量证明，业主应按合同规定的标准验收新房并做好记录。 3，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商应按《住宅质量保证书》上的条款保证房屋质量，并对所购房屋保修负责。103010是介绍房子的结构和标准。请注意需要的相关事宜

4.在交接书上签字。房屋验收合格后，与开发商签订相关房屋交接书。

1.门。 毛坯房的门是一个容易被遗忘的地方。目前安装在居民楼上的都是防盗门，开门后要仔细观察，用手触摸，看是否平整，是否有划痕或被撞过的地方，然后目测门框是否平直，因为这将直接影响你以后在现实生活中的使用。你应该来回试一下这些锁，看看它们是否能正常打开或关闭。如遇到问题，应及时向物业反映更换。很多人忽略了这个问题，选择自己花钱换门。

2.墙壁和地板。 毛坯房验收中，墙面和地面是面积较大的重点部位。我们要检查房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，而如果地面不够平整，也会影响以后砌砖或者铺地板。如果浴室和厨房的墙壁是空的，装修将来贴上瓷砖后很容易脱落。

3.电力。 在验收毛坯房时，需要检查每个房间是否有电，每个房间有简单的灯泡，看是否正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。

4.水。 毛坯房的卫生间、厨房等有水的房间，都是有很好的水管，但大多没有水龙头。我们可以提一桶水，倒进管道里，看看水里有没有堵塞。如果我们听到溅水声，我们可以说它很开心。卫生间的地板应该是防水的，但是验房的时候由于条件的原因不能做阻水测试，所以我们要请装修的工人在装修，之前做一个阻水测试，看24小时后有没有漏水。这一步是最重要的，一定不能省略。

5.通风系统。 毛坯房的通风系统是验房中容易被忽视的一大问题。烟道和排气管道是都是容易给以后的日常生活留下隐患的地方。

6.检查地平线。 毛坯房地面找平是测量离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差。作为业主，不可能验收主体结构，只能从这些细节看质量。