个人出售房产缴什么税 赠与房产出售要交税吗

个人房产销售需要缴纳增值税和个人所得税，但这两种税都有减免政策。

1.增值税：个人购房不满2年又出售的，全额征收增值税；购买2年以上的个人房产免征增值税。

2.个人所得税：属于家庭唯一住房且购买5年以上的，可免征个人所得税；不满5年的，按差额的20%或全额的1%征收。

1.买家：我在场的情况下，可以带有效身份证。

2.卖方：夫妻双方到场，携带房屋所有权证、结婚证(或其他婚姻关系证明)及有效身份证件；

3.出售共有房产时，共有人及其妻子须同时在场，并提供结婚证(或其他婚姻关系证明)、有效身份证明、共有人保险证明；

4.出租房屋出售时，除上述证件外，承租人不愿意购买的，出售人还应携带承租人放弃购买的书面证件；

5.买方本人或卖方夫妻因特殊情况不能亲自出席过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能同时委托一人办理。受托人必须申请经公证的委托书才有效。受托人持授权委托书、有效身份证件和房屋所有权证前来办理； 6、其他特殊情况由市房地产交易中心销售过户人员负责解释。

个人房产出售手续