公摊面积交物业费和取暖费吗 公摊面积需要交物业费和取暖费吗

公摊面积是需要缴纳的物业费和供暖费，物业费和供暖费在都是，一般是按照建筑面积计算的，公摊面积是建筑面积的一部分。此外，闲置的房屋物业费和供暖费也由需要缴纳，有需要的可先向物业和供热单位申报，部分可减免。

1.了解池系数 一般来说，不同建筑形式的分摊系数往往差别很大。比如7层以下的住宅分摊系数为7%-12%，7-11层以下的住宅分摊系数为10%-16%。因此，当你在买房，时，你必须知道你的分摊系数，并用它来计算分摊面积是否合理。

2.请求池数据。 购房者有权了解楼盘，所以他们自然有权要求池数据。所以为了检验公摊面积是否合理，不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等。只有了解这些数据，你才能更好的计算你的公摊面积。

3.约定公摊面积 与购房者口头约定公摊面积后，必须写入购房合同，包括但不限于面积、位置、单价等。只有这样，你才能避免未来开发商任意增加公摊面积，任意提高价格。 4、查阅相关资料 一些不良开发商在开发楼盘，时擅自改变了楼盘的规划，导致购房者的公摊面积大幅增加。因此，当您在买房，时，您有权自行或聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等。

5.不是越小越好。 公摊面积虽然会浪费广大购房者的血汗钱，但公摊面积并不是越小越好。比如电梯的公摊面积太小，那么多人进出会很拥挤，居住体验极差。因此，当你在买房，的时候不要刻意追求低池，只要池的面积合适。