商品房如何过户给子女最省钱 父子之间的房产如何过户最划算

1.如果以后不卖，建议按照分割产析的程序，写一份分割协议(或者找房管部门要一份)，让所有家庭成员签字同意分产到子女名下，只交手续费(每平6元，产析成本80元)~ ~但是需要以后卖的时候要交20%的所得税。

2.如果以后孩子卖了，建议马上办理买卖过户手续。收费如下：根据价格，是否五年房龄，是否第一次买房，房子是否唯一的评估，按号交费。

3.测绘费

1.36元/平方米；评估费0.5%(评估金额，允许浮动)；分摊的契税，前90平米1%，非首次3%，由买受人缴纳；五年内唯一普通住房减免的，由卖方承担全额1%的所得税。

4.交易费6/m2，双方；80元，买方(工作成本中的印花税5元)买方；五年后可以减免

5.6%的营业税。 父子之间的房产证过户可以分为以下两种情况，需要：的费用

1.赠与：契税公证费。 如果以赠与方式进行转让，则不征收营业税。但由于赠与被认为是无偿赠与，需要的受赠人要缴纳个人所得税，同时还要缴纳赠与的需要契税和公证费，远高于买卖过户的税费。 但对于捐赠的房产，银行一般会认可受赠人无偿接受赠与，没有实际交易，所以捐赠的房子不能办理按揭贷款 二。销售：营业税和契税。 分两种情况计算，即房产五年以上不满五年：一是房产五年以上，免征营业税，也免征个税，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 在需要？父子过户需要什么手续

1.首先家长和孩子签订书面的赠与书，然后由公证处对赠与书进行公证。

2.家长和子女持相关资料到房屋所在地房管所办理房屋捐赠过户登记手续。

3.虽然只是赠与，没有交易，但是房屋过户的手续一般都是由需要，都是，缴纳的所以第三步是缴纳相关税费，缴纳完成后拿到凭证。

4.父母和子女再次来到房管，凭相关凭证和资料办理赠与房产的过户手续，最后拿到新的房产证。