中介独家委托卖房的利弊 委托中介卖房需要什么资料

1.选择中介：既然是委托卖房，选择中介是必经的步骤之一。

2.挨家挨户看房：让中介去自己家看房，了解房子的具体情况，包括地理位置、房子面积、装修情况等，这样他们就可以更好的卖房子了。

3.签订委托合同：与中介公司商谈房屋价格、中介费、底价等细节。经过协商，卖方可以与中介订立委托合同。

4.配合看房：如果中介找到合适的买家，需要带买家去实地看房是肯定的。这时，需要会配合中介来看房。这样既能表现出想和对方交易的诚意，又能增加买家对你的信任。

5.签买卖合同：如果买家愿意买你的房子，他会和中介做进一步的讨论，比如房子的价格，付款方式等。中介与购房者谈妥价格后，将制定买卖合同，由你需要，与购房者当面签订房屋买卖合同。

6.支付房款：房屋买卖合同签订后，买方通过中介向你支付房款。如果双方同意的付款方式是贷款，按揭，那么买方将支付你的首期付款。如果约定的付款方式是全款，那么买受人会支付你全部房款，但出于安全考虑，可能是部分房款。

7.办理过户：房款支付完毕后，您、需要，连同购房人，持房产证、身份证、户口本等相关资料到房管局办理房屋过户手续，缴纳相应税费。

8.交房：过户手续完成后，您可以在需要，结算水、电、物业费，办理电话过户、电视过户等交房手续，然后将房屋钥匙交给购房者。

1.卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况自己给房子定价：除了去同一个公寓通宵的价格，对比，还可以在社区网上查询房价的历史走势。此外，你还可以去不同的中介，以“买家”的身份咨询同一个小区、同一个公寓的房价。

2.多沟通，防止作弊：公司，这个中介，会根据客户的看房情况反馈给卖家，但也可能以客户的名义打压房价。此时，卖方将根据个人需求确定房屋的价格。

3.不换人：一套房子从上市到签约会有一个周期。比如北京的房源周期一般在一个半月左右。如果需要超过2个月，需要将与中介公司，沟通，以便找到一个经理。