买的房子70年产权以后如何办 农村自建房村上不批如何办

未经批准已建的房屋属于违法建筑，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。 一般来说，以下八种情况的建筑属于违法建筑。 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未经同意，擅自改建、翻建、扩建建筑物。

3.临时的建筑没有在期限内拆除。

4.擅自变更设计图纸和建筑。

5.非法转让经济特区的城市化居委会，或作为股份合作社的公司非农业土地，以及在这些土地上建造的建筑物。非法转让村民宅基地自用、农村经济组织非农建设用地以及在其上修建的建筑物。

6.已规划为公共设施、公共场所和公共绿化用地的建筑物。

7.虽为农村自用宅基地或农村经济组织使用的非农业用地，但违反当地城市规划或超过当地政府规定标准的。

8.其他违反法律法规的建筑。 我国《城乡规划法》明确规定了违法建筑的鉴定机构。第三十七条规定：“建设单位应当向市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，市、县人民政府城乡规划主管部门根据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积和允许建设范围，核发建设用地规划许可证。”第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。” 可见，县级以上城乡规划主管部门有权对违法建筑进行认定和处置，违法建筑的认定和处置不属于人民法院的管辖范围。因此，当发生拆迁纠纷时，当事人的要求法院将确认违法建筑的所有权和性质，法院将不予受理。已经受理的，应当驳回当事人的起诉。