过户后多久可以再次取得购房资格 成都赠与过户后多久有购房资格

一般来说，只要完成了过户手续，就有就有资格买房了。除非是在限购范围内，已购房套数达到上限，即家庭名下登记有三套住房的，不允许再次购房。另外，需要注重的是，现在普遍实行认房又认贷的购房原则，所以即使卖掉房子，贷款还清，第二次购房也算二套房。

1.选择正规的中介 如果想更快的卖掉二手房，一般都是会委托中介公司来卖。这个时候，选择中介就很重要了。如果没有选到好的，就会导致房子长期卖不出去的情况，卖不出好价钱的情况，非法中介卷款跑路的情况等等。在选择公司，中介时，你应该仔细核实营业执照和服务质量。

2.查一下平均房价。 在需要，卖房要知道同类型房子的均价，而委托中介卖房要在需要谈好价格，如果不了解行情，中介很容易低报高卖，从中赚取高额差价，这对买卖双方的都是都是不利的。

3.委托时间不宜过长。 房屋委托中介出售时，委托中介时间不得过长。否则时间太长，很容易被中介钻空子，利用房子进行非法操作，为自己谋利。

1.确定产权是否清晰。 无论卖方手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋拥有全部权利的唯一凭证。卖房人必须是房屋所有人，查看房屋所有权证和产权人身份证，确认无误，避免发生纠纷。持有军官证的车主要格外谨慎，一定要核实身份。夫妻共同所有的房屋或者非只有一个产权人所有的房屋，签订买卖合同时应当有全体产权人到场查验签字。

2.就交易流程达成一致 明确合同付款方式和付款时间(建议以事件发生为时间节点)。需要会尽量在产权过户后支付房款，或者可以办理房款支付代管，将风险降到最低。根据合同规定，房屋抵押的，必须明确哪一方解除抵押。

3.核实住房情况。 了解房屋的自然条件(如位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、框架升降、开间宽度、进深等。)，注重细节(如装修，保留项目、物业、生活设施、商圈环境等。)，并观察房屋的缺陷是否在可接受的范围内。弄清楚你要买的房子是抵押的，出租的，还是作为出资的。 4、约定违约责任。 明确与卖方的违约责任，是双方诚信履行合同的保证。如果通过中介买房，建议卖方委托中介收取定金，避免出现纠纷时缺乏主动性。

5.其他事项。 一定要了解和核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳和结算情况。并执行过户等相关程序，以确定是否会对以后的日常生活产生影响。