怎样在网上查询商品房预售许可证 怎样查询商品房预售许可证

1.登录当地房产网，进入“预售许可证”一栏，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。

2.去当地不动产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮忙查一下。

3.拨打当地不动产登记服务大厅设立的咨询电话进行查询。 1、主体。也就是房地产开发商和购房者都要写明双方的名字，比如地址

2.预售商品房基本信息。预售合同应当明确记载位置、部位、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房地产建筑面积、房地产结构、房地产竣工交付日期及附属房屋平面图等内容。

3.面积。预售商品房面积要以平方米计算，要明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

1.根据法律，的法规和政策，商品房预售应具备五证。五证具体指：《国有土地使用证》，由县市人民政府国土管理部门出具。商品房预售要有县市城市规划部门出具的《建设用地规划许可证》，这是开发商确认建设项目的位置和范围符合城乡规划的合法凭证。103010县市城市规划部门出具的证明。

2.《建设工程规划许可证》 ——由管理县建委建筑业办公室签发，是建设单位满足各项建设条件，准予施工的批准文件，是开发商进行工程建设的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。无施工许可证的建设项目属于违章建筑，不受法律保护。商品房预售应具有《建设工程施工许可证》3354由县级房地产管理部门出具的证明。

3.商品房预售必须具备这五证，以表明开发商具备开发商品房的基本基础，合法拥有开发建设商品房的国有土地使用权。这五个证书是开发商使用土地的法律证书。没有这五证的用地单位是违法的，房地产开发商的销售行为也是违法的，所以拿不到房地产权属证书。同时，这五个证件作为法律的证据，确认相关建设项目符合要求城市规划