安置房房产证办理的条件怎么查 安置房房产证如何办理流程

1.申请注册权。通常中心工作人员会在一周内联系你去物业所在地调电测绘。

2.开具免税证明。一般来说，只需要带上身份证和收集的相关证明材料，就可以开具免税证明了。

3.办理不动产权证书，即房产证。所需材料包括：宗地图、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明。

4.领房产证。需要交了1000元报名费。

1.关注价格 都是大部分拆迁安置房都签了拆迁安置协议，但房子还没交房就卖了。由于从签订安置协议到交房间隔时间长、变化大，特别是如果价格持续上涨，交房时价格可能会出现分歧。拆迁户认为利益受损，拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾加剧，引发诉讼。

2.注意房产证。 安置房土地性质为国有的，可以办理房产证；如果是集资用地，房产证是拿不出来的。有房产证的安置房买卖是合法的。没有房产证，购房者就没有房产证。一旦业主反悔，购房者的权益将得不到保护。

3.关注产权共有人。 不排除部分拆迁安置房还存在共有人，共有人也是房屋交易中风险的制造者。他们在合同中寻找漏洞以逃避法律责任和追求自己的利益，或者为合同的履行设置障碍。但拆迁房屋买卖合同订立时，来源明确，权属清楚。如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为违背了诚实信用原则，会给安置房买卖带来风险。

4.注意公证程序。 购房人在购买房屋和安置房时，为了避免日常收入发生纠纷，应尽量对房屋进行公证。

5.关注房屋产权。 安置房容易受到不确定因素的影响。如果交易时间过长，很多不可预见的因素都会诱发纠纷。如果卖方在转让完成前死亡，而卖方的继承人对销售合同有争议，买房人必须与他们从未见过面的继承人谈判，以完成转让。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。