购房印花税的计税依据如何算 购房印花税的计税依据是啥

根据税目不同，印花税有从价计征和从量税两种征收方式。从价税计税基础的确定；定量计税的计税依据的确定，以及其他实行定量计税的营业账簿、权利和执照，应以应纳税数量为依据。以印花税应税凭证记载的金额、费用、收入和凭证数量为依据，按照适用的税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税凭证记载的金额(费用、收入)适用税率；应纳税额=应纳税凭证数量适用税额标准。

1.契税：144平米以下普通住宅

1.5%。对个人购买90平方米以下普通住房，且该套住房是家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税，超过144平方米的减按3%征收，非住房减按4%征收。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。

2.印花税：合同订立时直接缴纳，总房款的0.05%，一般和首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用：如果您办理贷款，按揭，在签订合同时需要支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用，这两项费用在银行之间略有不同。

1.房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%，是指公共设施和共用设备的维修基金。一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金。

2.物业管理费：从收房之日起计算，从购房人验收房屋之日起计算，一般提前三个月支付。长期未居住的产权人或未出售空置房的开发商应缴纳物业管理费。

3.权属登记费：权属登记费是办理房产证的费用。

4.交易手续费：一般住宅：建筑面积3元/；非住宅：建筑面积11元/。