卖房在网上登记需要什么材料 卖房子做购房资格审核要什么资料

1.卖方，需要，持身份证和房产证等资料到购房所在地房管局申请房屋核验，需要填写《存量房房源核验申请表》。如果卖方要求中介机构进行房屋核验，需要在签署委托书后将资料交给中介机构，他们会在网上进行房屋核验。

2.房管局工作人员受理申请后，会在规定时间内对房屋进行审核，确认房屋是否真实，房屋产权是否存在问题。

3.审核通过后，系统会自动生成门牌号和验证码，工作人员会将结果告知卖家，让卖家使用该号码和验证码在当地城乡住房建设官网查询结果。

4.如果房源没有问题，卖家可以决定是否发布信息。如果委托给中介，系统会自动发布房源信息，无法选择是否发布。

1.核对房屋产权证号/产权证号及房屋证书所载权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料中记载的信息和系统信息一致；

2.核实房屋是否有查封、异议登记、抵押等限制交易信息；

3.反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料中记载的房屋的位置、建筑面积、规划用途等基本信息。 经核实的房屋在网签前，可在市住建委网站公布房屋信息，存量房交易服务平台将根据不动产登记信息动态更新新房房屋权利。