继承房产过户需要什么手续和费用 继承房产可以再过户给自己的孩子

1.房屋评估：如果想继承房产，首先要在公司评估对拟转让房产的当地市场价值进行评估公司会根据拟转让房产在本市的路段、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，用最准确的房产市场价值标定价格。

2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明，相应机关会出示的法定继承人名单，还要提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易核心处申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。 继承房产转让费中最贵的一项是房产价值评估。具体收费标准分为七档，其中估算价值100万元及以下的累进收费率为千分之五；第二档101万元至1000万元之间的部分累进计费率为

2.5；1001万元至2000万元部分的累进计费率为

1.

5。 201万元至5000万元部分的累进计费率为0.8；501万元至8000万元的部分为千分之零点四；801万元至1亿元的部分，按照0.2%的累进收费率计算；超过1亿元的最后部分累进计费率为0.1%。 此外，需要还支付了一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税，以及继承房屋评估价值千分之五的合同印花税。另外，如果继承人不是法定继承人，还要缴纳房价总价5%的契税