未满5年的房子过户要交哪些税 满5年的房子过户都交什么税

1.契税：90平米以下1%，90-140平米以上

1.5%，144平米以上

3.0%。

2.个税：90平米以上

1.5%，二套房3%。

3.营业税：满五年出售的，免征，需要无论满五年与否，都要交

5.6%的差价。

4.土地增值税：原房屋价值的

5.65%，房款的1%。

5.印花税：房屋原值的0.05%，房屋原值的0.8%(房屋出售或抵押的，按转让指导价收取)。

1.首付：这笔费用你肯定不会忘记，但是很多人在准备这笔费用的时候不知道怎么算。其实还是要看购房者的具体情况。比如购房者居住的城市不一样，有的城市限购，所以首付比例会高一些。在不限购的城市，一般准备三成首付就够了。另外，如果买家不买首套房，如果是二套房，首付比例要高一些，而如果是第三套房，就要看能不能买到了。

2.装修：费用虽然现在有很多装修的房子，但是买毛坯房还是主流。和装修一样的房子满足不了个人需求，但是你可以根据自己的喜好在装修买毛坯房。如果买毛坯房，那么装修的费用一定要提前预留。虽然离你买期房还有一段时间，但是装修的成本比较大，所以短时间内还是比较难存的。不同风格和档次的装修会影响装修的成本

3.购房税：无论是新房还是二手房，都是购买买房房子的税费都占了很大比例。购房税和交易的房屋总价有关，这个费用是固定的，没有讨价还价的余地。购房者不交房产税，就拿不到房产证。他们买新房，要交契税，但买二手房要多交。除了契税，还有个人所得税和增值税。

4.房屋维修基金：很多购房者可能没听说过这个名词，但是购房后要交这个费用。房屋维修基金用于房屋保修期满后的维修，实际上包括房屋公用设施专项资金和房屋本体维修资金。不同地区房屋维修资金的收取标准也不同。在买房，买房之前，你可以向开发商了解更多。房屋维修资金实行钱随房走的原则，也就是说，账户内的结余资金也一并转移给房屋的新产权人。

5.物业费：公司根据管理物业部门的规定，按照一定的标准向业主收取物业费。虽然楼盘和公司，的物业费可能有很大的差距，但物业费的收取必须符合规定。首先，购房者在购买买房的房子时应该问一下物业费的收费标准是什么。如果物业公司入住后违规收费，在这种情况下，他们可以拒绝支付这部分违规收取的费用。