把房产写在子女名下好吗 房产写在孩子名下好不好

把产权写在孙子名下的好处是可以省一些税费，以后不用担心征收遗产税。同时，为孙子准备的婚前财产也不会担心被配偶分割。但缺点主要在于不方便卖房或过户。需要外孙年满18周岁后，只能在本人同意的情况下处理名下财产，相对复杂。

1.财产继承只能在被继承人死亡后进行： 现实生活中，很多人为了继承房产，会闹各种纠纷。为了避免将来继承人的财产产生纠纷，一些财产所有人会在去世前将财产权交给指定的继承人。这叫“立遗嘱”，比如分发给子女。这种行为是合法的，但不是继承，只能算作赠与。

2.继承人应为被继承人的合法继承人： 所谓法定继承人，是指依法可以作为继承人的继承人。按照我国法律的规定，被继承人立遗嘱的话，遗产要转给法定继承人以外的人，或者被继承人生前立遗嘱把房子捐出去，只能算遗赠，不能算继承，所以要记住这一点。

3.财产继承应当是被继承人生前的个人财产： 也就是说，不动产继承人只能继承被继承人生前的个人财产。注意，是他生前的“个人财产”。但重点是，如果被继承人生前的房屋是共有房屋，继承时必然要分割产权，只能继承分割后属于被继承人的个人财产。

4.财产继承符合法定继承： 所谓法定继承，是指继承人依照法律规定的继承顺序和继承方式进行的继承。依法继承的，由第一继承人继承，第二继承人不得继承第一继承人。一般来说，同一继承人可以平分遗产，达成共识也可以不平均分割遗产。 大家都知道，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。