南宁市最新公积金贷款政策 南宁市住房公积金怎样缴费

1.2月18日，南宁住房公积金管理中心发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》号，将于3月1日生效。南宁首套房公积金贷款政策没有变化，首付比例不低于在房价，居住价值的20%即贷款额度不高于在房价居住价值的80%

2.贷款二套房公积金首付比例降至不低于在房价，居住价值的30%即贷款额度不高于在房价居住价值的70%这对改善型购房者来说是个好消息。因为二套房首付比例不得低于之前在房价居住价值的40%，新规实施后，购房者换房的首付压力会有所减轻。

3.管理委规定的住房公积金贷款最高额度为：首套房贷款最高额度为70万元，二套房贷款最高额度为60万元。其实并不是每个职工都能拿到最高额度的贷款，因为贷款额度是一个动态的公式，贷款额度=借款人公积金缴存余额缴存余额的倍数缴存时间系数风险防控系数。资金利用率高，风险防控系数低，贷款量也会相应减少。

1.丈夫和妻子贷款 如果夫妻双方无论婚前还是婚后都在买房，贷款，共同工作，都办理了公积金贷款只要夫妻一方办理了公积金贷款，中央系统上就会有相应的记录。在之前的贷款还清之前，夫妻双方不能再用公积金贷款购买第二套住房。

2.第二套房 如果借款人在购买首套房时已经使用了公积金贷款，在公积金贷款还清之前，不能再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清上一套房子贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款，购买第三套及以上住房不能使用公积金贷款。

3.公积金金额 申请贷款前不要使用公积金如果借款人在贷款支付房价前提取公积金余额，公积金账户中的公积金余额为零，那么公积金贷款额度为零，也就是说他将不能申请公积金贷款