买房子出现烂尾楼如何办 房子成了烂尾楼该如何办

1.一定要冷静。 当你花钱交房款的时候，一定是满心欢喜的等着交房，然后高高兴兴的住在里面。听到房子没盖好的消息，人们的心情往往会发生巨大的变化。所以，当你知道这个消息的时候，不要慌张，不要采取过激的行动，保持冷静。你应该先了解情况，然后再想办法解决。

2.了解情况 因为烂尾房的情况时有发生，有各种各样的可能，所以要搞清楚是什么原因造成了烂尾房。可能是资金出现断裂，也可能是临时停工导致数据出现问题。我们必须完成数据，然后继续建设。所以也许没那么糟。

3.找开发商 如果发现房屋确实因资金断裂而破败不堪，且开发商现已申请破产，业主需要将共同维护自身权益，那么首先要搞清楚房屋的产权归属。一旦出现这种情况，开发商很有可能无法退还业主的房款，因此将面临诉讼，这将涉及到各种细节，尤其是房屋的产权问题。但如果开发商解决，只能双方调解。

4.找到住建局 所谓不好的结果，无非就是在盖房子的过程中跑偏了。房主的房款不见了，而工资，一个农民工，也没有下落。这一切都源于开发商携款潜逃。如此糟糕的结果一定触及了法律的法律法规。然而，面对现状，业主和农民工何去何从？最直接的方法就是向住建局咨询或者求助。因为房管办是为老百姓解决问题的部门，尤其是为住房和建房。

1.在没有充足建设资金的情况下，项目开发商盲目打开市场建设，仅用少量启动资金进行预售，企图用预售先进房收回的资金滚动建设项目，但误判了市场需求，未能按时收回，导致项目建设停滞不前。

2.项目开发商误判了市场供求，开发的项目运营资金过大，建筑面积过大，却无人为市场叫好，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压不堪，拖后腿。

3.受政治、经济、市场等诸多大环境的影响。马被下马。

4.项目开发商从一开始就策划了一个陷阱，用各种手段骗取预付款，然后潜逃出境。