开发商交房时必须交物业费吗 开发商交房后就要交物业费吗

开发商交房后，要交物业费。物业费从房屋交付后的次月开始由业主缴纳。虽然许多毛坯房的主人都是，并不住在里面，但物业费仍然需要正常缴纳。具体条款见本小区物业合同。

1.能够保持所有者财产价值的功能 不仅车在需要，保养，房子也在需要，保养，保养的前提是你必须交物业费。电梯坏了没人修，小区里到处杂草没人除，房子自然就贬值了。一般来说，不交物业费，房子贬值10%，你就亏5%，贬值10%，你就净赚5%，所以交不交物业费，对房子的保值还是有很大影响的。

2.物业费是生活品质的保证。 只有业主交了物业费之后，小区的绿化、治安、公共设施的使用、管理等问题才会得到照顾，而当这些问题都处理好了，你的生活质量自然也就有了保障。相信没有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也没有人愿意每天担心自己的家会不会被小偷光顾。 按照《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，管理企业的产权人可以向人民法院提起诉讼。 根据规定，业主无正当理由拒不缴纳物业费或者在催告的合理期限内未缴纳物业费，物业服务企业请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或未接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将向管理物业公司承担违约责任，并承担因败诉造成的一切不利后果。