住房公积金如何贷款买房 才交住房公积金可以贷款买房吗

1.在贷款，贷款申请住房公积金需要向银行提交书面申请，填写《贷款住房公积金申请表》并如实提供以下资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效文件；抵押物、质物清单，权属证明，有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物评估证明；要求公积金提供的其他信息。

2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交公积金。负责审批公积金贷款，并将审批结果及时通知银行。

3.银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金审核。公积金审批通过后，拨付委托贷款资金，受委托银行根据贷款合同的约定按时足额发放贷款。

1.贷款，夫妻公积金贷款：如果是夫妻双方贷款买房婚前或婚后办理的公积金贷款。只要夫妻一方经过公积金中心系统，就会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方不能再用公积金贷款购买第二套住房。

2.贷款：的公积金二套房如果借款人使用买房，贷款，的公积金会使用首套房，贷款的公积金在还清之前不能申请贷款的公积金购买二套房。只有在还清前一套房子的贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。同时也不会被视为第二套房子，但仍会被视为第一套房子，按其政策操作。

3.申请贷款前不要使用公积金如果借款人在贷款支付房价前提取公积金余额，你公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将不能申请公积金贷款

4.贷款第一年内不要提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，贷款还清一年后应进行部分提前还款，且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5.还贷有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期间偿债能力下降，还贷有困难的时候，就不要养活自己了。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠贷款贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请

6.在贷款之后租房时不要忘记告知义务当你在贷款，逗留期间租用抵押房屋时，你必须以书面形式告知承租人抵押的事实。

7.别忘了在贷款还清后取消抵押贷款。还清贷款，全部本息后，您可持银行的贷款结算证明及抵押房产的其他产权证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押手续。

8.不要弄丢借款合同和借条。申请按揭贷款，银行签署的借款合同和都是的重要法律文件由于贷款的期限可长达30年，作为借款人，您应妥善保存您的合同和收据。