长沙市交房后多久可以拿到房产证 贷款期房交房后多久能拿到房产证

一般可以在房屋交付后3个月左右拿到房产证。据法律，介绍，房地产转让当事人应在房地产转让合同签订后90天内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件，向房地产所在地管理房产部门提出申请。管理房地产管理局将对提供的文件进行审核，符合条件的，颁发房地产权证。 第一步：我们入住后，先不要急着办理房产证，因为在办理房产证之前，需要开发商会进行初步登记。这个登记时间一般是一到三个月，所以我们可以在三个月后办理房产证。这个时候开发商肯定已经给我们注册了，不会出现注册失败的情况。 第二步：开发商登记完成后，我们可以直接去找开发商索要房产证登记表，填好登记表后让开发商给我们盖章。 第三步：然后，开发商会为房屋面积指定一个测量站。我们会去那个测量站，请相关人员测量房屋面积。这一步很重要，因为他们要核实我们房产证上写的面积和实际住房面积是否一致。如果住房面积没有测绘，他们就不能办理房产证。 第四步：测绘完成后，我们把测绘表、购房合同、房屋结算清单拿给开发商，请他们帮我们盖章。 第五步：然后我们去需要地税部门缴纳相应的基金和契税。只有把所有的税都交了，我们才能申请房产证。 第六步：最后，我们只需要需要提交房产证申请，所有的材料都摆在我们面前。一般很快就能拿到自己的房产证。

1.开发商五证不全。 其中，开发商的五证是指国有土地使用证、建设工程许可证、建设用地许可证、建设工程许可证、商品房销售许可证。所以，买房前一定要查看开发商是否有这五证。一般来说，开发商的五证齐全是房产销售的前提项。如果五证不全，就没办法卖了。

2.房屋验收不合格。 想要顺利办房产证，房屋验收是重要环节。如果新房质量有问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子是不能交付的，你也交不了房，房产证也办不下来。这种情况下，开发商承担违约责任。如果买房开发商事先与开发商就房屋质量达成协议，就有有权终止合同。

3.开发商违规建房。 开发商在建房过程中，也可能存在违法问题。擅自改变土地用途，会直接导致交付后拿不到房产证的问题。因此，在决定买房，之前检查开发商的资质是非常重要的，以便更加可靠。