影响楼间距的主要因素 楼间距的基本原则

影响建筑间距的因素有建筑间距、楼高，日照间距、防火间距等。以国家规定(设计规范)冬至日照时间不小于1小时(房屋底窗)为标准。间距为建筑物室外露台至建筑物屋檐的高度/tan(a)a-冬至正午太阳的高度角。

1.建筑间距不仅仅限于小区内的距离，还包括小区外其他小区的房屋间距。两个社区之间只有一条街。前者的楼盘有28层楼高，但后者的建筑有6层楼高。建造之初，房子和都是，一样高但是到了后期，前面被拆了，建了一栋28层的楼，完全挡住了街对面房子的阳光。

2.这样房子的采光面积就受到了前面高层的影响。即使建筑高度处于较好的采光位置，也没有采光条件，所以这个建筑不适合购买。

3.当建筑间距保持在合理的范围内时，底层建筑的采光效果不太好，楼层越高采光效果越好。

4.建筑间距过大时，采光效果更好，对居住舒适度有影响。园林建筑的建筑间距比普通建筑大，不是为了增加采光效果，而是为了增加绿化面积。

1.采光。 大家都知道南向的房子采光好，却不知道即使是南向的房子，如果建筑间距太近也可能采光不足。尤其是冬天，低矮的楼层经常要在大白天开灯才能工作，室内温度低，相对潮湿，往往是建筑间距太近造成的。

2.通风问题。 所以，一个房子是否健康舒适，除了充足的日照时间，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果建筑间距过近，前楼往往会阻挡后楼的正常通风，影响后楼业主的通风需要。

3.安全问题。 建筑间距太近，也会对居住安全造成一定影响。有些小区(尤其是老小区)楼间距很小。此外，路边可能停满了居民的机动车。如果发生火灾，消防车根本进不去。这样的小区在安全上会有很大的隐患，会给居民的人身财产安全带来隐患。

4.噪音问题。 如果楼与楼之间的距离太近，两层楼之间行人和车辆经过的声音会清晰地传入室内。晚上对面楼的电视声、门铃声、麻将声都会严重影响你的休息。

5.隐私问题。 如果楼间距太小，你在家里的一举一动都有可能被对面的住户看到。尤其是对于女生来说，隐私很重要，楼间距太小会让人没有安全感。