购买集资房可以贷款吗 购买过商品房还可以买集资房吗

你可以购买集资建房，贷款一般来说，当银行提供住房在贷款，按揭，人在贷款，需要，也就是消费者提供担保。只要开发商能提供一定的担保并且银行愿意提供贷款，协议就可以达成，所以你可以申请商业贷款也就是说，开发商和银行之间必须有一定的协议。如果开发商规定分期付款不能按揭，购房者只能选择接受。

1.准备材料： (1) 《房号分配与交款通知单》正本和两份副本 (2)《住房公积金委托贷款贷前调查表》正本一份，副本一份(空白表格附后，也可从油田局域网公积金主页下载) (3)结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件两份。 (4)借款人及配偶身份证原件及复印件两份。 (5)借款人及配偶共同公积金卡原件及复印件两份；

2.借款人及配偶携带上述资料到管理住房公积金中心在公积金中心指定的银行为本人及配偶办理贷款，并开具《信用征信报告》；

3.借款人持《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》、《住房公积金(委托)贷款申请表》原件及复印件在公积金中心填写《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》。中心审核通过后，确定其向借款人发放贷款， 《贷款受理通知书》的金额和期限，并发放《贷款受理通知书》；

4.借款人凭《贷款受理通知书》到房产所调剂中心支付房款。调剂中心根据《职工集资住房协议书》确定的贷款金额计算差额，向员工收取余额，与员工签订《期房抵押证明书》，发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》。

5.借款人持《委托贷款放款通知书》到指定银行办理贷款，相关手续，银行与员工签订《贷款抵押合同》、《个人贷款支付凭证》、《委托抵押登记文件》等。

6.银行会将所有资料提交给中心审核。中心审核通过后，出具《个人贷款支付凭证》贷款信息，并发送给受托银行。银行将职工贷款汇入房产所指定账户，借款人持0103010到房产所调剂中心办理剩余手续。

7.借款人应自贷款发放后的次月起每月按时偿还贷款本息，在正常偿还贷款本息三个月后，借款人可向中心申请用本人及配偶每月缴存的住房公积金每月偿还贷款本息。

8.借款人还清贷款，全部本息后，应持银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。