收房验房需要几证 收房验房需要验什么

需要有三本一证一表验房。详情如下：

1.《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量、保修期限和范围的承诺。必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。所以要提醒收房人仔细查看具体路段，特别注意保修期。 2、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明和注意事项。 3、《建设工程质量认定证书》，是施工质量的保证。这样才能保证家里的建筑质量，才能放心施工。

4.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》.根据法律，相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(代替原竣工综合验收证书)。

5.《竣工验收备案表》，是建设部为规范管理工程竣工验收备案工作而制定的。在设计、监理、建设单位和施工单位验收合格后15天内，报建设行政主管部门竣工备案。

1.确定关闭时间。 一般来说，开发商的楼盘完成后，开发商会提前半个月左右去找购房者。大部分业主都希望尽快收房，所以通常前几天选择收房的人比较多。如果收房的人太多，那么陪同购房者看房的工作人员肯定不会有太多的时间仔细看房，所以最好在通知发出后3-10天收房。

2.准备收房信息。 购房者正式去取房时，一定要有需要，的信息，所以购房者在去取房前要准备好相关的资料。一般需要，的购房合同，产权人和共有人身份证原件及复印件，交款收据，售楼书，需要，已婚购房者提供的婚姻状况证明复印件等。

3.房屋检查工具 收房其实就是验收房子，所以购房者在验收房子的时候，可以准备一些验房的工具，以便检查房子有没有问题。房屋检查的常用工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木锤等。如果条件允许，他们还可以准备：有日期显示功能的相机，以便把问题拍下来作为凭证，还有一支电笔，用它可以检查家里所有的电源是否都已经接好。