房产证不满5年过户需交哪些费用 房产证不满五年过户费需要多少钱

1.买房人应缴纳的税款：

1.契税：房价的

1.5%(面积超过144平方米的需要为3%，面积小于90平方米的首套房为1%)

2.交易费用：3元/平方米

3.测绘费：根据各区具体规定。

4.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。 二。卖方应支付税费：

1.交易费用：3元/平方米

2.营业税：差额*

5.5%(房产证未满5年的话)

3.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免) 测绘费

1.36元/平方；评估费0.5%(评估金额，允许浮动)；90平方米以内首次按评估额1%缴纳契税，非首次购房按3%缴纳；所得税由卖方按全款1%承担，转让房屋满五年且为唯一普通房屋的，予以减免；营业税是5英镑.6%，达到五年可以减免。由买方支付：测绘费

1.36元/平方米；评估费0.5%(评估金额，允许浮动)；90平方米以内首次按评估额缴纳1%契税，非首次购房按3%缴纳。 由卖方缴纳：所得税由卖方按全款的1%缴纳，转让房屋满五年且为唯一普通房屋的，予以减免；营业税

5.6%，达到五年可以减免。 此外，房产证未满五年的二手房的过户费用也会有所不同。根据财政部2015年3月30日的新规，自2015年3月31日起，将原免征营业税5年调整为免征营业税2年。同时，根据双方的不同情况，具体纳税明细如下：

1.契税：一般为房价的1%(面积小于90平方米的首套房为1%，面积大于90平方米小于144平方米的需要为

1.5%，面积大于144平方米的为4%)，以下情况为3%:(1)144平方米以上；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业建筑)。

2.营业税：房产证5年以下

5.6%，房产证5年以上可免营业税。

3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免)。按差额缴纳，计算公式为：(最后一次购买价格-now出售价格*税率20%。

4.交易费：3元/平方米(但一般是买房，需要的人支付双方交易费，即6元/平方米)。

5.测绘费：根据各区具体规定。

6.制作成本：一证80元；两证90。

7.评估费：评估总额的千分之五(由贷款需要银行支付)，抵押费：100元(由贷款银行支付)。

8.购房证明：20元一份通常需要开具三份。

9.公证费标准：300元(如不能亲自办理，此项业务费由需要代办)。