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离婚前最好不要买房，购买的房产是夫妻共同财产。103010第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产经营收入；知识产权收入；财产继承或者赠与，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。 离婚后买房的流程有哪些1.一方财产是不是首套房，和离婚持续多久没有直接关系。主要看当事人名下是否有房产。当事人离婚后想享受二套房为首套房的薪资待遇，要看是否符合条件。 2.当事人是不是首套房，和离婚持续多久没有直接关系。这取决于他们在婚姻期间是否有作为共同借款人购买买房产品的经历。如果是共同借款人，就不能算首套房。离婚后，双方名下有没有产权？如果双方名下有产权，无论离婚多久，都不再享受首套房薪资待遇 1.夫妻共同所有或一方所有的房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买建造的房屋，或者婚前双方共同购买建造的房屋，属于夫妻共同房屋，离婚时应当分割为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中房屋的价值和归属未达成协议的，人民法院应当按照下列情形处理： 双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予允许；一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格，对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当补偿另一方；如果双方都没有主张房屋所有权，则根据当事人的申请，拍卖房屋，收益分成。司法实践的通行做法是：共有房屋实际可以分别使用的，可以分别使用。如果不能单独使用，可以作价分给一方，另一方可以获得补偿。在确定房子分配给哪一方时，要考虑双方的住房情况，照顾抚养孩子的一方。同等条件下，双方都要照顾女方。 2.婚后双方修缮、装修，拆除和修建婚前一方所有的房屋。离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于另一方应得份额，由房屋所有人折价补偿另一方；进行扩建的，扩建部分的房屋按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活有困难，如离婚后无处居住，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 |
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