开发商晚交房赔付多少违约金 开发商规定逾期违约金设最高上限

开发商应向开发商支付违约金。通常开发商违约时，购房者可以依法要求违约金。这时，违约分为法定违约和约定违约。如果协商不成，可以组织证据起诉追偿。

1.找当地房管部门或消协投诉协商索赔；

2.房屋交付后拒交物业费管理费或供暖费(待延期交房问题解决后再交)；

3.如果协商不成，将依法提起诉讼，要求开发商将赔偿损失。 我国《民法典》第五百八十五条规定，当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 103010第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当在违约金超过造成损失的30%的基础上适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，违约金的数额按照违约造成的损失确定。” 根据上述规定，购房者可以根据合同约定由要求开发商按照银行贷款支付违约金；如果违约金不足以弥补开发商延迟交付造成的损失，可以“以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加”。 至于违约金，一般有约定的，就按照约定。如无约定，将根据法律的规定主张相应的违约金