买房贷款详细流程步骤 按揭贷款买房是属于什么贷款方式

1.贷款住房公积金 如果你已经缴纳了住房公积金，那么当你在贷款，买房时，你应该选择住房公积金利率低的贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款的利率很低，不仅低于同期贷款商业银行利率的一半。

2.个人住房的商业贷款 如果你还没有缴纳住房公积金，你可以申请商业银行的个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款

3.贷款个人住房组合 管理中心的住房公积金也有限制。上限一般为10-29万元。如果购买价格超过这个限度，还是有些不足的。此时，我们将向银行申请商品房贷款，因此，这两种贷款类型统称为组合贷款

1.应用 申请购买组合的借款人应向当地住房公积金管理部提出书面申请，并提交相关材料；

2.申请人在与贷款，联合购房签订合同后，取得了住房公积金贷款个人住房额度，随后向贷款人民银行申请将贷款企业银行与管理公积金部发放的《公积金个人住房贷款委托通知书》联合。申请通过后，必须与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同，并进行公证；

3.抵押保险合同签订后，到贷款，银行办理抵押登记保险等必要手续，缴纳抵押登记和保险费，并将保险单正本交由贷款银行保管；

4.开户并选择委托扣款还款的客户须在贷款银行开立储蓄存折账户进行还款，卖方须在贷款企业银行开立专用存款账户；

5.用这笔钱申请购买贷款组合的贷款人在银行填写购买组合的贷款存单，贷款企业银行根据合同直接将贷款划入借款人的存款账户。