错层复式户型有什么优缺点 错层和复式的优缺点

1.错层住宅是指各种功能用房在不同平面上，由30-60cm的高度差隔开，层次分明，立体感强，但不分上下两层的住宅。适用于100平方米以上的大面积住宅装修。

2.复式住宅是指在高于普通住宅高度的基础上增加一个夹层(一般夹层高度只有

1.2m)，以提高房屋的空间利用率。上面一层一般是卧室床面，下面一层一般用来做饭，用餐，洗澡。 复式建筑优势：

1.良好的视觉效果 复式楼是一种比较新的户型，现在还在流行。复式楼整体视觉效果好于平层。由于综合楼面积较小，设计会更加灵活，各种功能房间会有所划分，视觉效果相对较好。

2.明显的分区 因为复式房的设计是分上下两层，分区性很明显。一般下层是共用部分，如客厅、厨房等，上层主要用于休息和睡觉。家里还有很多壁柜和楼梯，所以每个部分都会分。对于家庭或其他大家庭来说，复式建筑是最好的选择。

3.高利用率 复式楼有一个突出的优点，就是利用率比较高。虽然复试楼的面积不是很大，但是分成两层后，空间的利用率提高了。这对于选择小户型的购房者来说是非常实惠的。 复式建筑的缺点：

1.隔音效果差。 大面积复式楼要注意隔音问题，因为复式楼内部空间可能不是用混凝土分割，而是用木质隔断，隔音防火功能差，安全性差。从具体项目来看，目前大型开发商在公寓户型的设计和建筑材料上都有所改进。

2.通风和照明不良 采光不好的缺点并不是所有的复式建筑都有，只是一些楼层容积率较小的复式公寓才有。因为小户型复式楼空间有限，而复式房又深又窄，如果朝向不好，通风采光都不会很好。因此，当你购买公寓，时，你必须当场检查方位。

3.楼梯占位置。 是楼梯建筑的必备之物，也占据了比较大的位置。几座楼梯建筑的需要所占的面积约为10-15平方米。当然，如果平层设计不好，还有走廊占空间的问题。相对来说，复式楼浪费更多。而且有些人觉得上下楼梯不方便，尤其是老人和小孩。