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印花税是针对合同或具有合同性质的凭证、产权转移凭证、营业账册、权利、执照及财政部确定征税的其他凭证征收的一种税费。印花税是在经济活动和经济往来中，对账簿和凭证征收的一种税。它是一种兼具行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、纳税人自行购买粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 简而言之，购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变更、转让等行为，向已书写或领取房产证的单位和个人征收的一种税。 房地产印花税具有以下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域应用而形成的一种房地产税；房地产印花税是对房地产买卖、房地产产权转移变更以及相应的房地产产权证的设立和领取同时征收的一种税；房地产印花税是一种一次性税收，通过在房地产产权证书或相关证书上加盖完税印章来征收。 印花税的计税依据是什么1.购销合同的计税依据是购销金额。 2.加工合同的计税依据是加工合同收入。 3.建设工程勘察设计合同的计税依据是收取的费用。 4.建筑安装合同的计税依据是合同金额。 5.财产租赁合同的计税依据是租赁金额。 6.货物运输合同的计税依据是运输费用，但不包括装卸费用。 7.仓储合同的计税依据是仓储费用。 8.贷款合同的计税依据是贷款金额。 9.财产保险合同的计税依据是保险费收入。 10.技术合同的计税依据是所含金额。 11.产权转让单据的计税依据是包含的金额。 12.业务账簿记录资金的账簿计税依据为“实收资本”和“资本公积”的总额。其他账簿的计税依据是应税凭证数。 13.权利和许可证的计税依据是应税凭证的数量。 |
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