用公积金贷款买房如何划算 住房公积金贷款买房如何划算

公积金贷款利率仅为

3.25%(5年以上)，远低于商业贷款利率。因此，在买房使用住房公积金最划算的方法是，在考虑通货膨胀的情况下，尽可能使用贷款公积金的最大额度。一般来说，建议选择最长的贷款寿命，也就是30年。

1.用完公积金的使用年限。 现在在贷款，买房，都是大部分采用商业贷款公积金的模式在贷款由于商业贷款的利率远高于公积金贷款，都是很多人都是先还商业贷款，再还公积金贷款，可以缩短商业贷款，如果夫妻年龄差不多，老公可以是贷款native；如果夫妻年龄差距大，就让小一点的是贷款人，这样可以申请更长期的公积金贷款

2.使用公积金的贷款额度。 买房很多夫妻会用公积金分摊贷款这样一来，公积金余额会更多，而且贷款的额度会比贷款一个人多很多需要注意到，之前跑贷款，为了在贷款，拿到更多的额度，不要提取自己的公积金。

3.合理确定公积金贷款的顺序。 购买首套房，按照先公积金贷款，后商业贷款的顺序，可以充分享受贷款公积金的优惠利率政策。对于想买两套房的投资者来说，应该先用商业贷款买首套房，然后用公积金贷款节省利息支出。

4.合理确定还款金额。 贷款公积金还款方式灵活。只要每月还款额不低于“最低还款额”，借款人可以随意确定还款额。然而，需要，的还款人，合理地确定还款金额，以避免最后还款的压力。

5.最经济利率的一次性抵消 对于公积金账户余额较大，在贷款，初期现金支出压力不大的人，可以选择将公积金账户内的余额全部用来冲抵贷款的本金，这部分利息的还款金额将呈递减趋势，可以节省一笔可观的费用。

6.灵活使用公积金 除贷款，外，公积金还可用于购买、建造、翻新和大修自住住房。公积金的利息比较低。不撤的话，只有退休了才能拿到，所以要尽量发挥其应有的作用。