还在还银行贷款的房子可以赠与吗 房子赠与贷款如何办

不能赠送有贷款的房子因为贷款，按揭，有银行在那里银行还是抵押权人，房子处于抵押状态，不能处分(包括买卖，赠送等。)外未经银行同意。必须先归还给贷款银行，解除抵押后，才能办理相关的赠与手续。

1.赠与人必须是房屋产权所有人，同时具有完全民事行为能力；捐赠的房屋必须有合法的权属证明，无产权纠纷；

2.赠与人和受赠人双方自愿，有书面赠与协议(合同)，并经过公证；房屋捐赠必须经管理房地产管理局登记审核，并办理产权过户手续；受赠人必须按照有关规定缴纳税费；

3.不得设定赠与以规避债务履行、支付劳动报酬等应当履行的法定义务；也不允许为了规避缴纳税费等管理，法律法规而设立赠与。总之，房屋赠与不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。 因房屋赠与申请转移登记时，申请人是赠与合同双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要求：《房屋所有权转移登记申请书》(原件留存)；申请人的身份证明(核对原件，留存复印件)；房屋所有权证(原件留存)；经公证处公证的赠与合同(原件留存)；完税证明(验原件)。 有抵押登记或者预告抵押登记记录的，房屋转让应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋的转让，应当经村民委员会书面同意。