选顶层房的优缺点 顶层的房子怎么查优缺点

选择顶层公寓的优势：

1.价格更便宜：顶层的房子比价格，楼层的便宜

2.开阔视野：顶楼是房子最高的一层，它的视野一定要比其他楼层开阔，想象一下当你劳累一天回家后，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件非常惬意的事情。除此之外，许多顶层都会有屋顶，在屋顶上种植一些花草也是一件很棒的事情。

3.安静：顶楼没有住户，不会有楼上住户碰地板噪音大的麻烦。而且离地面比较远，楼下行人的笑声和打闹声自然听不到，会比其他楼层安静很多

4.通风采光效果好：顶楼被遮挡的可能性比较小，自然不会被遮挡光线或者风。而底层很多住户采光条件差，不通风，会导致房间潮湿闷热，简直惨不忍睹。 选择顶层公寓的缺点：

1.防水设施差：由于顶楼屋顶是露天露台，如果做工质量差，会导致漏水。如果购房者买的是现房，可以在暴雨后一小时去顶楼看看有没有漏水，排水是否通畅。

2.出行不便：由于顶楼在最高层，电梯没电的话上楼下楼会比较幸运，而且顶楼等电梯的时间比较长，有老人的家庭要慎重选择。

3.水压低：住顶楼会水压不足，也会影响燃气热水器的点火，对生活有一定影响。所以买顶楼要注意水压。如果是购买的现房，可以去顶楼查水或者咨询已经入住的业主；如果是建筑，要求开发商可以通过提供水管、材料等材料做出自己的判断。 1，67层是优选的。 如果有足够的选择空间，尽量选择6楼或7楼，因为这个楼层是中高层建筑，不会太高也不会太矮，采光通风效果好。

2.坚决不去顶楼 选择楼层，时，不要选择顶楼。记住这个，因为顶楼随着房屋老化容易漏雨，冬天冷夏太热，住不进去。

4.不是越高越好。 楼层的选择并不是越高越好。有些人喜欢高楼层，不仅视野好，而且楼层，越高空气越好，可以远离各种有害气体和噪音。

5.不要选择一楼 除了顶楼，尽量不要选一楼。除非你想开个小店之类的，最好不要选一楼。因为一楼嘈杂潮湿环境不好，二来住着不安全。