起诉离婚时怎样避免房子被拍卖 协议离婚给孩子的房子能被保全么

离异父母的房子可以过户给子女，可以取得房屋产权。有房产证，契税证，土地证，房屋有贷款，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理房屋过户手续。可以有房产证登记人、共有人、买受人三人一起，持各自身份证、户口本、结婚证及以上三种房屋证明，到房屋所属的房管部门办理房产证过户。 离婚后房产过户首先，需要办理离婚财产分析，这是离婚财产过户免征契税的重要证明。如果财产不是因为离婚而获得，则在财产转移时在需要缴纳契税。办完离婚财产分析手续后，你可以去管理房产部门办理离婚财产转移手续。具体的转移程序是： (1)协议离婚。如果签了离婚协议，要去公证处做财产分析公证。如果有离婚判决书，不需要公证。 (2)到交易的核心进行重划； (3)去房管局申请免征契税； (4)办理财产分析登记手续，缴纳50元登记费； (5)证据收集。

1.协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，并通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻关系的一种离婚方式。如果是协议离婚，将离婚财产转移到需要的程序必须包括： (1)房产分割离婚协议； (2)离婚证及复印件； (3)离婚财产所有权协议。权利人申请登记的，需要应当提交经公证的离婚财产权属协议； (4)房产证； (5)身份证明及复印件。

2.诉讼离婚财产转移怎么办？需要会准备什么材料？ 离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割或子女抚养等问题未达成协议，向法院起诉，请求法院判决离婚的离婚方式。离婚没有离婚证。因此，需要的材料如下： (一)生效的法院判决书及其复印件； (2)判决明确房产权属的，权利人可以申请办理房产证登记； (3)身份证明及复印件； (4)房产证。