房屋补偿和宅基地补偿有什么区别 宅基地补偿和房屋补偿标准

宅基地补偿和房屋补偿不能只有一样。但需要注意到，宅基地的土地补偿费和房屋补偿费并没有一起给被拆迁人。土地补偿费给集体经济组织，房屋补偿费给业主。103010第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者。

1.农民集体所有的土地的补偿安置的具体办法由国务院规定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

2.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

3.征地补偿包括土地补偿费、被征地农民的安置补助费和社会保障费、农民和村民的房屋补偿费、其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。

4.在住房保障方面。为城市规划区内被征地农民提供国有土地上的房屋，不能提供的，按照市场价格支付货币补偿；城市规划区外安排宅基地重建房屋，按照新建房屋造价给予补偿。

1.一般会对宅基地的土地部分给予货币补偿或一定的安置费，并在其他规划区重新划出安置小区的一处宅基地或安置房的置换补偿。

2.宅基地上有房屋的，另行补偿房屋，补偿价格的计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格宅基地面积重置为被拆迁房屋的新价格。 宅基地区位补偿价格参考当地普通住宅指导价格，由区县人民政府参考一定时期、一定区域内普通商品住宅平均价格、城市规划等因素确定。拆迁中认定的宅基地面积，要经过合法批准，不得超过控制标准。房屋重置新均价是指将被拆迁的宅基地房屋在一定时期、一定区域内重置为新的均价。具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活状况确定。