什么是公积金贷款买房流程 个人公积金贷款买房要哪些条件

1.申请的相关材料。本市居民身份证和户口簿；非本市居民，除身份证、户口本外，还提供原户籍所在地需要，管理部门提供的户籍证明或暂住证，提供外国人护照；未成年居民需要提供出生证明。

2.受理贷款申请后，原贷款经理将通过贷前调查对贷款申请人提交的《申请书》及要求提供的资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查，对符合本贷款条件的申请人进行审批

3.一般情况下，由于贷款在按揭，的时间比较长，为了防范贷款，的风险，要求的买家申请财产保险。

4.经调查、审批后，签订借款合同。银行完成登记、公证手续后，通知申请人拿合同，《住房抵押贷款合同》签字。

5.买卖双方应到房管局办理房屋产权过户手续。提供的资料：身份证、房产证、买卖双方契税证明、房管局出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供交易评估报告和资料复印件。

6.房屋产权过户完成后，银行会办理抵押，办理抵押后7天，他会拿到他的权证。

1.有xx常住户口或有效居留证件。

2.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款

3.参加住房公积金制度的人，还必须满足以下条件才能申请住房公积金用于个人购买贷款：即在申请贷款，之前，他们必须连续足额缴纳住房公积金至少6个月，而有些城市规定不得少于12个月。

4.在xx城区范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住用房)，并具备相关手续、证件和已按规定比例交付的自筹资金。

5.具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6.没有未缴纳住房公积金贷款另外需要注意的是，夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻任何一方都不能获得住房公积金贷款

7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，按其规定执行，但最长不得超过65周岁)。

8.公积金的贷款期限不得超过30年。对于贷款，的组合，贷款公积金的贷款期和贷款商品房的期必须相同。