没有房产权证的套房能买吗 没有房产证的房子买卖如何办

没有产权证是不能买房的，产权证是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据法律，的国家政策，没有房产证的房屋是绝对不允许交易的，因为根据我国的法律，房屋的买卖必须进行过户，而没有房产证的房屋是不能办理过户手续的。

1.高危 它是房屋产权归属的证明。没有取得房屋产权，总不能证明房子是你的。没有房屋产权的房屋在交易时是有风险的，买卖双方都要谨慎。 2、明确违约责任。 如果买卖双方因某些特殊原因无法办理房产证，双方应对该房产进行详细了解，明确何时能取得房产证，并约定一个合适的违约金标准。同时也要做好心理准备。

3.最小化风险。 房地产交易涉及的资金量比较大。对于买方来说，有两种方法可以降低风险。第一，在取得房产证之前，尽量少交钱；第二，先取得房子的使用权和支配权，这样法律才会向购房者倾斜。

4.房价涨落 在房产证未过户期间，可能会因为某些原因导致房价的波动。买卖双方应约定违约金标准，避免房价大幅波动时一方违约。

1.先搞清楚自己房子的现状，问问能不能改名。(钱的数额可以说是亲戚之类的。你自己想想怎么说吧，因为有些单位是不能转给自己单位以外的人的，要不然你得出具是亲属的证明)。

2.如果没有贷款，那么你可以先给你打定金/首付(售价的50%，个人)，然后带买家办理更名手续，并要求买家在更名后的当天内补齐尾款给你。

3.如果有贷款，买家需要自己联系办理贷款(如果是通过中介出售公司，不用担心，中介会帮他办理。).开发商说不能改名，就要等房产证下来，办理过户手续。