夫妻婚后房产离婚后如何分割 离婚前分割财产还是离婚后分割

婚后财产分割的总原则是：平均分配。但由于生活的复杂性，生活中夫妻双方很难做到条件平等，总会出现一方弱势、一方出轨、一方家暴等情况。因此，在分割婚后夫妻共同财产时，应按照照顾妻子、照顾无辜一方、照顾抚养子女一方、同等条件下方便生活的原则，根据双方实际情况进行分割。 (一)哪一项财产是婚后个人财产。 根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产，没有约定的，属于夫妻一方婚后个人财产：

1.婚前一方的财产；

2.赔偿(医疗费、残疾人生活补贴等。)一方因身体受到伤害而获得的；

3.由遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；

4.甲方的特殊生活用品；其他应当归一方所有的财产。 以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在而转为共同财产。离婚财产分割时，不纳入分割范围。 (2)什么财产属于已婚夫妇的共同财产？ 夫妻共同财产是指夫妻双方共同所有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：

1.工资和奖金；

2.生产经营收入；

3.知识产权收入；

4.因继承或赠与而获得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产除外；

5.其他共有财产。

6.一方投资个人财产取得的所得；

7.男女双方实际获得或者应当获得的住房补贴和住房公积金；

8.男女双方实际取得或者应当取得的养老保险和破产安置补偿金；

9.夫妻一方婚后个人财产产生的收入，除孳息和自然增加外，应认定为夫妻共同财产。