房屋赠与子女需付费用是多少 房子赠与子女需要怎样的流程

1.增值税：房地产捐赠过程中，捐赠人在需要，缴纳增值税，税率为5%。

2.契税：接受捐赠财产的需要，全额缴纳契税，税率为3%。

3.印花税：捐赠房产由需要，全额缴纳，合同双方按0.05%的比例缴纳。

4.个人所得税：近亲属和有扶养关系的人赠与财产，通过继承或者遗赠取得财产的，免征个人所得税。如果是他人之间的赠与，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

5.其他费用：需要先去公证处公证，公证书出来后，他和原产权人去房管局分摊给。除了税费，还需要缴纳测绘

1.36元/m2的房款，150元以内的权属登记费和取证费，0.3%的公证费。 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面条约：

1.捐赠人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2.捐赠人与受赠人的关系；

3.礼物的来源；

4.捐赠标的的名称、数量、基本状况和所在地；

5.赠与人对赠与的表示；

6.赠与人在赠与书上签名或盖章，并注明签名日期。 二。公证： 根据法律部和设备调配部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的指定，于恒的礼物必须经过公证。赠与的公证应当由赠与人住所地或者赠与地的公证处受理。

1.捐献者的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通畅证明复印件)；

2.礼品册；

3.赠与清单及权属证明，如房产证、存款证明等；

4.赠与是共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；如果赠与为集团所有，应提交集团成员同意赠与的书面意见；赠与为全民所有的，应提交国有资产处置部分赠与承诺的文件。 三。办理房屋所有权转移登记手续： 申请变更登记，应当向房地产中介机构提交下列文件：

1.房屋赠与申请表；

2.房屋所有权证(共有权证)；

3.户型平面图；

4.赠与公证书；

5.捐赠人和受赠人的身份证或户口本复印件(核对原件)；

6.契税收据 四。捐赠人将房屋交付给受赠人： 此处交付以产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与条约，赠与人已将原产权证交给受赠人的，也应依据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第一百二十八条的规定认定赠与成立，然后办理过户手续。