房产证丢了想卖房如何办 房产证丢了补办后可以卖房吗

房产证丢了，房子暂时卖不出去。你得补办你的房产证和其他补办的房产证，才能卖房子。如果是协商交易，肯定走不了流程。重新发行你的不动产需要一些时间。

1.申请人应当书面声明权证遗失的原因和房屋的坐落、结构、面积、来源和权属状况以及产权人的姓名、地址；提供户口簿；填写遗失物所有权证明声明；凭本人身份证明，携带所列资料到“遗失房契服务台”办理。在支付文件检索费后，发证机关将向临时签发一张收据，在申请内部检查遗失的项目。

2.核对申请书遗失项目后，出具证明给申请人到报社办理“遗失声明权证”登记手续。“挂失声明”在报纸上刊登后，申请人将报纸和临时回执交给发证机关，交给原接收人。一个月内无异议的，申请人应当向测绘院申请测绘。

3.测绘院测绘。管理档案局负责登记案件。经审核同意后，修复并颁发证书。经审核同意换发证书的，经补正、校对后，向申请人发送领取证书通知书，申请人凭《登记回执》领取证书。

1.鉴定时要注意：建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场动向。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外，第一次报价一般是试探性的价格，然后你可以通过了解市场反应，随时准备调整价格。

2.选择中介时要注意，选择公司，有资质的大型房屋中介。选择一个诚实、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

3.在签协议的时候，应该注意的是，你可以与公司，的一家中介签订协议，出售房子的时候各方面都准备得差不多了。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介机构进行房屋交易的过程中，很多中介机构往往以方便代理为由，将房屋所有权证交给要求的中介保管。这对卖家极为不利。