已赠与的房产如何撤销赠与 赠与后的房产可以撤销赠与吗

房产赠与可以撤销，但需要符合某些条件。为了保障捐献者自主选择的权利，法律允许捐献者在正式登记之前有反悔的权利，比如一方的胁迫；一方有欺诈行为；赠与合同当事人之间存在重大误解的；赠与合同在明显失公平的情况下是允许撤销的。 (一)营业税 根据现行的《营业税暂行条例》及其实施细则，捐赠人需要，按5%的税率缴纳营业税。

1.将不动产赠与近亲属和有抚养、扶养关系的人，以及通过继承、遗赠取得不动产的，免征营业税；

2.他人之间赠与房地产，应当依法缴纳营业税。转让的财产达到一定年限，符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如，个人将购买2年的住房捐赠，可以免征营业税。 (2)附加税 附加税由捐赠人承担，仅在需要征收营业税、税和其他税的前提下征收，按照应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)和附加费(3%)。 (3)契税 赠与财产的受赠人应支付3%。如果是夫妻之间的房产赠与，可以免征契税(按照国家规定，婚姻存续期间，房屋、土地权属原属夫妻一方所有，但变更为夫妻双方或另一方共同所有，或者房屋、土地权属原属夫妻双方所有，双方约定变更份额的，免征契税)。 (4)印花税 免征印花税，需要花纸，5元/套，已捐赠，房产转让。 (5)个人所得税

1.近亲属之间以及有抚养、扶养关系的人之间赠与不动产的，以及通过继承、遗赠取得不动产的，免征个人所得税；

2.他人之间的赠与，应当依法缴纳个人所得税。 (6)评估费 部分地区的需要对转让的房产进行评估，评估费从0.3%到1%不等。

1.赠与是法律，的无偿行为，法律的后果不同于有偿买卖。

2.在给予产权登记税收时，税收标准与继承、转让、出售不同；

3.如果赠与经过公证，赠与不能撤销。