拆迁中房屋面积是如何计算的 房屋拆迁如何计算安置房

1.房屋拆迁货币补偿=价格，房地产评估合法拥有的房屋装修装修的约定补偿金额(或评估确定的房屋装修装修的补偿金额)；

2.房屋拆迁补偿差价=价格，房地产评估合法所有房屋装修装修的约定补偿金额(或评估确定的房屋装修装修补偿金额)-被拆迁人调换产权房屋的价格评估。

1.房屋拆迁的货币补偿金额由价格房地产市场评估根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2.房屋拆迁实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和待调换房屋的价格，结清产权调换差价。

1.房屋拆迁有房屋补偿费(房屋置换费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

2.房屋拆迁有周转补偿费，用于补偿居住在临时或要求在临时居住的居民带来的不便。临时的居住条件根据被拆迁居民的人口数量按月分级补贴。

3.奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

4.被征收土地的村或者村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿金额和其他价值调换产权房。

5.被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋建安置换单价合并成新十价格补贴)被拆房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。