委托卖房子公证需要什么材料 公证委托卖房需要什么材料

如果委托人是自然人，需要身份证和户口簿；如果委托人是法人，需要营业执照和法人身份证复印件；受托人身份证复印件；房产证；如有财产分割，需要提供结婚证或单身证明及公证处要求的其他材料。当事人可以拿着资料去公证处申请，审核通过后就可以拿到公证书了。公证书签字后生效。 (1)不要轻易使用“独家代理”。“独家代理”听起来像是中介想为你打造专属服务，其实只是为了自己方便，不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出错，你连在公司换另一家代理的机会都没有 (2)房价不能由中间人决定。价格？的房子多少钱你自己应该心中有数，你不能听信所有经纪人的话。一般来说，住房的价格应该围绕市场平均价格上下浮动。如果相差太大，就要更加小心了。另外，你弄清楚需要的价格是什么，如果你得到价格，你就不用自己计算税费了。但如果是总房价的话，税费等费用你得自己算，以免被骗。 (3)认真收取购房定金。中介找到客户后，公司会和你协商。如果接受对方的购买条件，可以接受中介的定金。然而，在这个时候，公司的一些中介会把押金留在要求，所以你要小心。房子卖了，定金要折算成佣金，我怕买家毁约。虽然你可以没收押金，但公司，这个中介很可能会从要求那里分得一杯羹 (4)明确代理费的支付明细。具体中介费是多少，支付方式，支付日期？所有这些都是需要和中介明确约定的，不能只是口头承诺，必须以书面形式落实。在您同意代理费之前，您可以了解一下公司，类似机构的收费标准，以免白白浪费金钱。 (5)委托期限不宜过长。如果把房子委托给中介出售，需要会授权给中介，但一定要注意，委托期限不能太长。如果委托期限过长，一些中介会借此时间谋取自己的私利，比如拿买家的购房款进行投资。所以为了保险起见，最好按照交易流程分阶段委托。 (6)签约等单据不能留空。签订销售合同时，应尽量仔细阅读合同内容，填写时不要留有空白。即使有任何空白，你也应该把它们划掉。这样可以防止中介或者买家去填对你不利的空白。否则一旦发生纠纷，你很可能投诉无门。