2018房屋拆迁补偿办法 2018年国家房屋拆迁补偿标准

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布各区综合地价确定。制定一个区的综合地价，应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。 征用农用地以外的其他土地、附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民的房屋，应按照先补偿后搬迁和改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，并更多地关注新安宅基地，提供安置房或货币补偿等，给予公平合理的补偿。并对因征收而产生的搬迁费和临时安置费予以补偿，以保障农村村民的居住权和合法的房屋产权权益。

1.房屋主体结构、室内装饰、装修及其他附属物的补偿； 这是房屋拆迁补偿的主要内容，补偿金额由价格房地产市场评估根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积确定。由于具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定，各地操作会有所不同。

2.临时安置补贴； 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。过渡期内，由拆迁人或承租人自行安排住处的，拆迁人应支付临时；安置补助费；由拆迁人或承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费；因拆迁人责任导致过渡期延长的，拆迁人或自行安排住处的承租人应从逾期之月起增加临时安置补助费；周转房使用人应当自逾期之月起向临时支付安置补助费。

3.搬迁津贴； 其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费按照原房屋建筑面积和规定的补助标准计算。但由拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。 拆迁非住宅房屋，搬迁补助费还包括：设备搬迁安装费用，无法按重置价格恢复原状的设备新结算费用。

4.搬迁奖励； 目前很多地方都对此做出了规定，即被拆迁方积极配合被拆迁方签订协议，并在规定时间内搬迁交付房屋。

5.停产停业补偿费； 因拆迁非住宅房屋生产、经营的，拆迁人应当给予适当补偿。